广东省中上市：车位“只售不租”再引事端

　小区地下车位“只售不租”，业主一气之下堵门泄愤。近日，“车库门”事件在中山再次上演。记者走访市区楼盘发现，当前车库只卖不租已成为业内普遍做法，对此，有律师建议中山相关部门，参照广东省物业管理条例，参考国内已有政策地区做法，出台地方版实施细则，规范车位租售，保护业主合法利益。

　　未买车位被保安拒入车库

　　日前发生在水云轩小区的“车库门”事件再次将部分小区车位“只售不租”带来的纠纷暴露出来。3月14日晚，水云轩五期业主李先生因未买车位被保安拒绝进入车库，一怒之下李先生将车停在了车库门口后就回家睡觉。第二天早上他发现自己的车轮被锁，报警后物业公司的保安才将车锁打开。

　　物业公司称“只售不租”是开发商的要求，而李先生既没有租车位也没有买车位，堵门是霸道行为，不让李先生进入也是为了维护已购车位的业主利益。

　　“只售不租”成普遍现象

　　记者走访市区楼盘发现，当前车库只卖不租已经成为业内普遍做法。

　　家住优雅翠园的朱先生对于车位“只售不租”深恶痛绝，“我买楼的时候说可租车位，等住进去了又说只能买！”他最终只好被迫花了8万元买了车位。

　　记者在踩盘中发现，现在多数新建楼盘车位，业主如果不买车位，只能将车停在小区内外的临时停车位上。记者暗访市区一楼盘时，售楼小姐表示，“如果不买也行，你只能停在路边，物业公司不负责。不过，有可能被交警抄牌。” 记者发现，去年起由此造成的纠纷仅媒体曝光的就有好几起，而至今都未有部门出台政策解决这一问题。

　　律师点评：希望政府能出台相关政策

　　开发商对于自有产权的车位具有处置权，《物权法》虽有规定车位、车库应当首先满足业主的需要，希望有关部分参考已有政策的地区的做法，出台相关的实施细则。“这样可以更好地保护业主的合法利益。”